物業管理公司應從廠區實際出發，根據合同約定的管理服務范圍和標準，設立專門的項目管理機構，配備符合要求的物業管理人員、維修人員和各類服務人員，制定完整、有效的內部管理制度、日常服務運行管理制度及考核考評體系。